Häufig gestellte Fragen
Frequently asked Questions
FAq
Wann sollte ich meine Immobilien selbst vermarkten?
Ob Sie Ihre Immobilie privat verkaufen oder eine(n) Makler(in) hinzuziehen, hängt vor allem von drei Faktoren ab:
1. Ihrer Erfahrung im Immobilienverkauf , 2. Ihrem Wissen über den Immobilienmarkt und 3. der Zeit, die Sie für den Verkaufsprozess aufbringen können.
Stimmt der Wert einer Online-Bewertung für meine Immobilie?
Eine Online-Wertermittlung bietet eine realistische Ersteinschätzung Ihrer Immobilie. Ihre Angaben werden sorgfältig ausgewertet, mit zahlreichen Vergleichsobjekten abgeglichen und durch regionale Marktdaten ergänzt. So entsteht eine fundierte Einschätzung des möglichen Verkehrswerts.
Was muss ich beim Verkauf meiner Immobilie berücksichtigen?
Im Wesentlichen sollten Sie transparent gegenüber dem potentiellen Käufer sein. Um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen, sollten Sie sich vorher zumindest mit dem Immobilienmarkt in Ihrer Region auseinandergesetzt haben.
Wie sollte ich meine Immobilie bewerben?
Wie Sie Ihre Immobilie bewerben sollten, hängt von mehreren Faktoren ab. Beispielsweise sollten Sie Ihre Vermarktung auf die Art, die Lage und den Zustand Ihrer Immobilie abstimmen. Finden Sie ihre Zielgruppe heraus um passende Marketingstrategien (online oder durch herkömmliche Vertriebswege) anzuwenden.
Wie läuft der Hausverkauf ab?
Der Verkaufsprozess gliedert sich in vier Phasen: die sorgfältige Vorbereitung, die gezielte Vermarktung der Immobilie, die rechtliche und organisatorische Abwicklung des Verkaufs sowie die finale Übergabe beim Notartermin inklusive Kaufpreiszahlung und Schlüsselübergabe.
Kann ich meine Immobilie ohne einen Immobilienmakler verkaufen?
Natürlich können Sie Ihre Immobilie ohne Immobilienmakler verkaufen. Ungefähr in 80 % der Fälle werden Immobilien jedoch zu einem besseren Preis verkauft, wenn Sie mit einem Makler zusammenarbeiten. Wir von Velfe Immobilien vermarkten Ihre Immobilie gern für Sie.
Was sind die Top-Faktoren, um meine Immobilie zu bewerten?
Die wichtigsten Faktoren sind die Lage, das Baujahr, der bauliche Zustand / Energieeffizienz, die Art der Immobilie, die Ausstattung sowie Angebot & Nachfrage.
Kann ich den Wert meiner Immobilie positiv beeinflussen?
Ja – Sie können den Wert Ihrer Immobilie vor dem Verkauf durch verschiedene Maßnahmen steigern. Dazu zählen zum Beispiel optische Aufwertungen, die mit wenig Aufwand einen großen Effekt haben können. Auch energetische Sanierungen, wie moderne Fenster oder Heizsysteme, sind besonders in Zeiten hoher Energiekosten für viele Käufer interessant.
Was sind die häufigsten Fehler beim Immobilienverkauf?
Zu den häufigsten Fehlern beim Immobilienverkauf zählen unter anderem eine zu niedrige Preisfestsetzung, fehlende oder unvollständige Unterlagen, eine unzureichende oder nicht zielgruppengerechte Vermarktung, unsichere Verhandlungsführung sowie Zeitmangel oder fehlendes Fachwissen. All das kann den Verkaufsprozess erschweren oder den Verkaufspreis deutlich senken.
Welcher Fehler kostet mich beim Immobilienverkauf am meisten Geld?
Einer der teuersten Fehler beim Immobilienverkauf ist mangelnde Verhandlungsbereitschaft. Wer sich nicht auf Gespräche einlässt oder zu unflexibel ist, vergibt oft die Chance auf einen besseren Verkaufspreis. Häufig lassen sich durch individuelle Vertragsgestaltungen sogar höhere Erlöse erzielen – vorausgesetzt, man ist offen für Lösungen.