Maklerprovision in Kiel — Was kostet ein Makler wirklich?
Transparenz statt versteckter Kosten. Seit 2020 ist die Maklercourtage beim Immobilienkauf in Kiel gesetzlich klar geregelt: In der Regel teilen sich Verkäufer und Käufer die Kosten exakt zur Hälfte.
Zuletzt aktualisiert: Juni 2026
Rechenbeispiel
Das Thema Maklerkosten sorgt oft für Unsicherheit. Dabei ist die Regelung in Schleswig-Holstein heute fairer und transparenter als je zuvor. Während früher oft der Käufer die gesamte Last trug, hat der Gesetzgeber mit dem „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten“ am 23. Dezember 2020 eine klare 50/50-Teilung für Privateigentümer (Einfamilienhäuser und Wohnungen) festgeschrieben.
Was steckt hinter den 7,14 Prozent?
Die marktübliche Gesamtprovision in Kiel beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Davon übernehmen Sie als Verkäufer 3,57 % und der Käufer ebenfalls 3,57 %. Wichtig zu wissen: Diese Gebühr ist ein reines Erfolgshonorar. Velfe Immobilien arbeitet nach dem Prinzip „No Sale, No Fee“. Das bedeutet: Alle Marketingmaßnahmen, Fotoshootings, Behördengänge und Besichtigungen sind für Sie bis zum tatsächlichen Notartermin komplett risikofrei.
Das Leistungspaket: Mehr als nur Türen öffnen
Die Provision deckt weit mehr ab als nur die Vermittlung. Ich erstelle ein professionelles Exposé, qualifiziere Interessenten durch Bonitätsprüfung und führe die oft schwierigen Preisverhandlungen. Gerade die Haftungssicherheit ist ein großer Pluspunkt: Ich stelle sicher, dass alle Angaben im Exposé (z.B. Wohnflächenberechnung) rechtssicher sind, um spätere Rückabwicklungen oder Schadensersatzforderungen zu vermeiden.
Steuerliche Aspekte der Maklerprovision
Ein oft vergessener Punkt: Bei vermieteten Objekten kann die Maklerprovision oft als Werbungskosten steuerlich geltend gemacht werden. Beim Verkauf einer selbstgenutzten Immobilie zählt die Provision zu den Anschaffungsnebenkosten, was bei einer eventuellen Spekulationssteuer (Verkauf innerhalb von 10 Jahren bei Vermietung) den steuerpflichtigen Gewinn mindern kann. Ich empfehle hierzu immer die Rücksprache mit Ihrem Steuerberater.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Die Wertermittlung ist bei mir immer kostenlos. Erhalten Sie eine marktgerechte Analyse ohne jedes Risiko.
Fazit: Ein Investment in Sicherheit
Am Ende sparen die Maklerkosten oft bares Geld. Durch meine Erfahrung erziele ich in Kiel meist einen deutlich höheren Verkaufspreis, der die Courtage mehr als ausgleicht. Zudem sparen Sie sich hunderte Stunden an Zeit für Besichtigungen und Telefonate. Ich bin erst zufrieden, wenn Sie es sind — und ich werde erst bezahlt, wenn der Kaufvertrag beim Notar besiegelt ist.
Kein Verkauf — keine Provision.
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Kathrin Velfe · Velfe Immobilien
FAQ — Maklerprovision
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